近日，武进区公共资源交易平台发布了城西长沟片区综合开发项目投资人+设计、采购、施工工程总承包（投资人+EPC）的招标公告。

该项目隶属武进区重点打造的长沟河片区，主要涉及西侧区域。

项目建设地点具体四至为：东至长沟河、西至淹城路、南至长虹路高架-周家巷路、北至聚湖路。

项目占地面积约2.5平方公里，主要建设基础设施及公共服务配套设施和定销房及人才公寓建设。包含道路、公园绿地、景观河道、电力下地工程、学校工程、文体中心、城市未来展馆及其他服务设施工程等，建设定销房约30万㎡，人才公寓约5万㎡。

根据招标公告，预计今年11月开工。

从规划来看，西侧区域遵循配套先行的原则，将道路、公园、学校、展馆、文体中心等基本城市配套纳入了建设计划中。

这份招标公告也意味着长沟河片区正在稳步推进，这幅蓝图也朝着界面成形及价值兑现徐徐过渡。

去年9月，长沟河片区城市设计方案正式曝光。

片区东至武宜北路、西至淹城路、南至虹西路、北至国道，总面积8.5平方公里，致力于打造长三角地区最浪漫的樱花水岸、国内最大的儿童体育公园。

这样一份定位，在常州的片区规划中也是少见的。

并且，就时间线来看，长沟河片区的开发其实一直在稳步推进。

去年，整个片区亩土地中有亩土地完成了前期征迁，为后期规划与发展打下了牢固的基石。

去年10月，武进长沟河片区西园教育培训中心设计方案曝光。

该项目位于武进西园路以西、大通东路以南、人民中路以北，规划总用地面积约8.2万㎡，总建筑面积约6.6万㎡，包含小学及初中。

△西园教育培训中心效果图

今年6月，武进区长沟河儿童体育运动公园项目就勘察、设计（标段）进行了公开招标。

该项目是长沟河片区规划的“两核”之一，未来将与淹城遗址公园形成双核心布局。项目总设计面积约余亩，其中项目规划公共绿地面积约平方米，规划水系面积约平方米。

此外，片区内规划的五大景观园区中，徐湖渰公园也早已开工在建。

△长沟河片区景观体系

从这个进度来看，板块内的配套建设已经进入全速开发进程了。

实际上，由于地处湖塘老城区范围内，长沟河片区商业、教育、交通、医疗、休闲等各方面配套本身就相对齐全。

更多的可开发空间主要集中在片区内的西侧，也就是本次招标公告涉及的区域。

总的来看，以一条长沟河为界，沿河东侧为武进区域中心，汇聚了长沟河公园、医院、武进吾悦广场等城市配套。

早期开发的星河国际、紫金城、玉兰广场等及近几年开发的、以产品力著称的改善盘路劲铂樾均位于东侧片区内。可以说，这个片区已经形成了较为成熟的城市界面，开发程度趋于完善了。

因此，长沟河片区未来主力开发的区域更多是集中在沿河西侧片区。

结合去年成交的三幅低密地块来看，核心区成规模的低密宅地，则意味着未来联袂成片的高端住区将在这里矗立。沿河西侧片区，正在朝着都市滨水宜居示范区的定位努力靠拢。

未来，伴随着一批公共资源的导入，这样一个核心区且拥大体量的开发空间，还是非常值得期待的。